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Appartement à vendre
2 pièces • Agen

  • Parfait état

128 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 450 €

Réf. Orpi : ab31307f-bf1f-4a9f-9c60-1d55c61ce379

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 67 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement de Charme au Cœur du Quartier Historique d’Agen. Dans un magnifique immeuble de caractère en plein hyper-centre, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et meublé, alliant confort moderne et cachet historique. D’une superficie généreuse de 67 m² habitables, il offre des espaces lumineux et élégamment agencés.
Dès l’entrée sécurisée par un hall à accès privatif, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et un coin repas convivial.
La partie nuit, quant à elle, se compose d’un cellier, d’une buanderie, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bains raffinée, équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire pour un confort absolu.
La chambre de plus de 13 m² s’ouvre sur une charmante courette privative, offrant un accès indépendant sur une ruelle paisible. (Idéal pour sécuriser un vélo)
Ce bien bénéficie d’une rénovation récente, qualitative et soignée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Atout supplémentaire : un excellent rendement thermique, gage de bien-être tout au long de l’année.
De part sa situation exceptionnelle, à la fois au calme et en hyper centre ville à deux pas des commerces et des commodités, ce bien convient parfaitement à un projet d'habitation tout confort en rez-de-chaussée, mais également à un projet d'investissement locatif.
Un cadre unique, une rénovation exemplaire et une situation idéale : ce bijou d'investissement immobilier n’attend plus que vous !
Contactez-nous sans plus attendre afin de le découvrir en visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1164 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Appartement à vendre - 2 pièces •

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Atout Agen Centre

  • Achat
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  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
89 Boulevard du Président Carnot
47000 Agen

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-agen-47000-ab31307f-bf1f-4a9f-9c60-1d55c61ce379/ 0 5 127 avis clients

Trophée réussite 2024

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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