Immeuble à vendre
10 pièces • 200 m2 La Fère

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

72 500 €

  • Honoraires : 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (68 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d5d29eb4-e44e-46be-bc2b-f98518dd405e

L'essentiel
  • 10 pièces

  • Surface 260 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 872 m²

  • Séjour 88 m²


Intérieur
  • Grenier

  • Gaz


Extérieur
  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Immeuble à rénover avec un potentiel exceptionnel !. Idéalement situé sur l'axe Laon / Saint-Quentin,

cet immeuble à rénover offre une opportunité unique de découpage afin de créer plusieurs lots d'habitation, parfaits pour répondre à la demande locative croissante.

Idéal investissement - déficit foncier
Ou projet de rénovation en tant que résidence principale

Vous y trouverez en son rez-de-chaussée :
Plusieurs accès dont une vaste entrée comprenant les escaliers, desservant un ancien local commercial, un séjour, une grande cuisine, l'ancien fournil et son espace grenier ainsi que le local technique d'un potentiel habitable de 190m²

Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains et espace grenier *.

Au 2ème étage : grenier

Bâtiments, abris, véranda, cave, cour et terrain viennent compléter la prestation de ce bien offrant un potentiel total rénové d'environ 260m² !

CC gaz de ville
TF : 1 445 €
Assainissement collectif

Produit à découvrir rapidement.
Investissez dans l'avenir dès aujourd'hui !

Contactez-nous au 03 23 26 33 33 avec la référence 1201-ROXANE.
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085

Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (68 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 360 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 71 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 360 71
Émissions GES F 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2790 € et 3820 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 10 pièces • 200 m2

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10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

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