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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-André-de-Roquepertuis

  • Villa
  • Parfait état

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dd79e29a-cd5a-4a03-99ec-3db9f161a39f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 170 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 280 m²

  • Séjour 62,27 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine avec piscine. Secteur GARD - A Proximité de Goudargues - réf : 6789 - Tous commerces à 10 min.
Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2011 par un architecte de renom.
Idéalement située dans un quartier calme, elle offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle.
Cette maison sur deux niveaux saura séduire les amateurs de design moderne et d’espaces fonctionnels.
Rez-de-chaussée :
* Vaste garage : Comprend de nombreux rangements, un portail électrique ainsi qu'un espace technique avec tableau électrique, cumulus et adoucisseur d'eau.
* Cave : Plus de 27 m² incluant le local piscine.
* Espace à aménager : 62 m² avec grande baie vitrée à galandage et terrasse privée couverte permettant au futur acquéreur d’agrandir la maison selon ses besoins (chambres supplémentaires, espace d’accueil, etc.).
* Entrée cathédrale : Escalier colimaçon en acier et bois, offrant une touche contemporaine et élégante.
* Suite parentale : Chambre design avec terrasse privative couverte, salle d'eau épurée avec douche italienne.
* WC individuel
Premier étage :
* Plateau d'habitation : Plus de 123 m² incluant un séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse suspendue exposée à l'est. Un second séjour sépare également le coin repas.
* Cuisine équipée : Style contemporain noir avec frigo, plaque induction, four à micro-ondes, lave-vaisselle, et îlot central, un chassis fixe vous permettra d'admirer la vue
* Salle à manger : Grande pièce à vivre lumineuse avec nombreuses baies vitrées, accès à une terrasse couverte et à l'espace dédié à la détente avec piscine (8x4).
* Espace bureau : Dégagement exploité en bureau, avec accès à une terrasse en bois de 6m².
* Buanderie : Équipée d'un WC et d’une colonne contemporaine
* Suite parentale supérieure :
-Accès direct à la terrasse couverte avec piscine.
-Salle d'eau : avec porte coulissante pour gain de place, et composée d'une douche
italienne, baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviette. Un dressing
privatif totalement aménagé.
Prestations de qualité :
* Surface habitable : 170 m².
* Terrain d'un seul tenant : Plus de 1200 m² avec arrosage automatisé, paysagé avec soin et agrémenté de diverses essences provençales telles que lauriers, palmiers, dracenas et autres fleurs, conférant au jardin une allure très poétique.
* Baies vitrées : Aluminium triple vitrage avec gaz.
* Volets roulants : Fermeture individuelle ou centralisée (domotique).
* Éclairage : Spots au plafond, luminaires
* Pergola en aluminium, barrière de sécurité de la terrasse vitrée et alu, climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique, tout à l'égout, maison édifiée sur vide sanitaire
* Intimité : Très peu de vis-à-vis pour une tranquillité maximale.

Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, est un véritable bijou immobilier.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété qui saura être un coup de cœur assuré pour les amoureux de la modernité et du confort.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 107 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 107 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1859 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

495 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
9 Avenue Francois Boissel
07260 Joyeuse

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-andre-de-roquepertuis-30430-dd79e29a-cd5a-4a03-99ec-3db9f161a39f/ 0 5 276 avis clients

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