Maison à vendre
4 pièces • 84,43 m² La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

Bon état

585 000 €

Honoraires : 2.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (572 519€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ba935ead-8f17-48cf-94a4-5df06494185e

L'essentiel

4 pièces
Surface 84,43 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 130 m²
Séjour 25,10 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Cave

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L'avis de l'agent

TRIANGLE D'OR DE LA VARENNE. À quelques pas des bords de Marne et à une dizaine de minutes des commerces, du marché, des écoles et du RER, venez découvrir cette longère de 4 pièces au charme intemporel. Vous serez séduit par ses moulures travaillées, ses rosaces au plafond et son parquet élégant.

Le rez-de-chaussée comprend un salon très cosy, idéal pour vos moments de détente, qui peut également être utilisé comme chambre.

Le séjour, avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse aménagée avec goût et exposée plein sud, offre un espace de vie très agréable et lumineux.

L'étage dessert deux belles chambres de plus de 13m² et 14m², ainsi qu'une salle de bains confortable.

Le palier de l'étage propose un espace bureau pratique.

Enfin, le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : un espace aménagé en chambre, une salle d'eau, un espace loisirs pouvant servir de coin nuit ou de bureau, un espace buanderie avec point d'eau et une grande cave de plus de 14m².

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et vous laisser séduire par ce bien plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (572 519€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 343 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 74 kgeqCO2/m².an
G

343 74

74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4030 € et 5500 € au 17/06/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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