• Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 221 m2 Combas

  • Bon état

576 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0f12d10c-7542-4d25-91f4-939ca9f32901

L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 221 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 802 m²

  • Séjour 17,99 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

A Combas Maison de Caractère. Entre Nîmes et Montpellier, à moins de 10mn de Sommières, à 45mn de la mer, de la Gare de Montpellier et de son Aéroport.

Découvrez cette magnifique maison vigneronne datant des années 1800, située dans le charmant village de Combas. Avec ses 221 m2 habitables, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 802m2 piscinable, elle offre de nombreux atouts pour une vie paisible en famille ou accueillir vos invités dans un projet de chambres d'hôtes ou création de plusieurs appartements (3 entrées déjà existantes)

REZ-DE-CHAUSSEE :

. Spacieuse salle à manger
. Cuisine équipée,
. Grande pièce de vie lumineuse,
. Hall d'entrée donnant accès au salon avec cheminée,
. Suite parentale,
. Cellier et wc,

A L'ETAGE :

. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale,
. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc (dont 1 séparé),
. Espace de rangement fonctionnel/dressing.

Le plus ? Un grenier aménageable de 65m2 avec accès indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins ou vos envies !

Cette maison dispose également de prestations modernes : double vitrage, pompe à chaleur, abri voiture, portail électrique. Le tout à l'abri des regard puisque sans aucun vis à vis.

Un potentiel exceptionnel à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 131

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1203 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 221 m2

576 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Pays Sommierois

  • Vente
  • Location
  • Achat
2 Rue Du Général Bruyère
30250 Sommieres

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-combas-30250-0f12d10c-7542-4d25-91f4-939ca9f32901/ 0 5 177 avis clients

Trophée réussite 2024

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