- Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces •
Pont-du-Casse
- Parfait état
449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 62964f5f-6ef3-4542-8cc3-fe55021e64eb
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 278 m²
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6 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 1 558 m²
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Séjour 80 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Chauffe-eau solaire
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Cette demeure spacieuse totalisant 278 m² habitables, en excellent état, vous ouvre ses portes pour un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services de santé.
La ligne de bus n°9 est à 50 m de la maison et permet aux enfants d'aller dans le centre d'AGEN pour les écoles en 20 minutes en toute sécurité (Terminus ligne 9 Lycée St Caprais, Collège et primaire Adèle de Trenquelléon).
L'habitation principale sur 3 niveaux vous offre 5 chambres dont une suite parentale avec un espace bureau, une belle et grande pièce de vie avec cheminée pour vos moments de détente et de convivialité, celle-ci ouvrant sur une des 3 terrasses extérieures, une cuisine moderne toute equipée, une salle de Bains, une salle d'eau, 2 WC, et un grenier aménagé.
La partie basse de la maison est partiellement aménagé en Appartement T2 confortable. Celui-ci vous procure un espace supplémentaire et indépendant avec une grande pièce de vie-Cuisine, une sixième chambre avec salle d'eau et WC, et une entrée privative.
Ce niveau vous offre également 60m² de double garage avec portes automatisées, un cellier de 22m² et une buanderie.
Le jardin verdoyant, les terrasses ensoleillées et la piscine vous invitent pleinement à la détente en plein air.
Le portail électrique vous accueille sur un espace extérieur vous permettant de stationner aisément plusieurs véhicules.
C'est une très belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour votre confort, une visite virtuelle 3D est à votre disposition sur demande...
Venez découvrir avec nous, votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 114 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 21 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2770 € et 3800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m

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