• Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Pont-du-Casse

  • Parfait état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 62964f5f-6ef3-4542-8cc3-fe55021e64eb

L'essentiel
  • 8 pièces

  • Surface 278 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 558 m²

  • Séjour 80 m²


Intérieur
  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

  • Alarme

  • Vidéo surveillance


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette très belle maison familiale sur Pont-du-Casse, à 5 minutes d'Agen, où l'élégance et le caractère rencontrent le confort.
Cette demeure spacieuse totalisant 278 m² habitables, en excellent état, vous ouvre ses portes pour un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services de santé.
La ligne de bus n°9 est à 50 m de la maison et permet aux enfants d'aller dans le centre d'AGEN pour les écoles en 20 minutes en toute sécurité (Terminus ligne 9 Lycée St Caprais, Collège et primaire Adèle de Trenquelléon).
L'habitation principale sur 3 niveaux vous offre 5 chambres dont une suite parentale avec un espace bureau, une belle et grande pièce de vie avec cheminée pour vos moments de détente et de convivialité, celle-ci ouvrant sur une des 3 terrasses extérieures, une cuisine moderne toute equipée, une salle de Bains, une salle d'eau, 2 WC, et un grenier aménagé.
La partie basse de la maison est partiellement aménagé en Appartement T2 confortable. Celui-ci vous procure un espace supplémentaire et indépendant avec une grande pièce de vie-Cuisine, une sixième chambre avec salle d'eau et WC, et une entrée privative.
Ce niveau vous offre également 60m² de double garage avec portes automatisées, un cellier de 22m² et une buanderie.
Le jardin verdoyant, les terrasses ensoleillées et la piscine vous invitent pleinement à la détente en plein air.
Le portail électrique vous accueille sur un espace extérieur vous permettant de stationner aisément plusieurs véhicules.
C'est une très belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour votre confort, une visite virtuelle 3D est à votre disposition sur demande...

Venez découvrir avec nous, votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2770 € et 3800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces •

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Trophée réussite 2024

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