Prix du m² à
Lyon 7 (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyon 7 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 692 €/m²
3 851 €/m² 6 633 €/m²
Appartement
5 397 €/m²
3 688 €/m² 7 246 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5249 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 7e arrondissement de Lyon baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 5 284 € en 2022 à 4 869 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des arrondissements du département du Rhône, cet arrondissement se classait en 162e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 18,27 m2
Lyon 7
Appartement
2 pièces 45 m2
Lyon 7
Appartement
2 pièces 42,69 m2
Lyon 7
Appartement
2 pièces 54,21 m2
Lyon 7
Agence De La Gare
- Achat
- Vente
- Location
69007 Lyon
Axes Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
69007 Lyon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Lyon 7. Nos 1166 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2344 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5542 annonces de biens en vente ou en location sur Lyon 7 et ses alentours.
Situé dans le département du Rhône (69), le 7e arrondissement de Lyon dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 85 897 habitants en 2021. Cet arrondissement avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Rhône. 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 96,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 34 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
L'immobilier du 7e arrondissement de Lyon subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 1 275 biens vendus, soit -21,92 % sur les 2 dernières années.
Les biens à vendre dans le 7e arrondissement de Lyon avaient une valeur foncière qui variait de 2 006 à 7 597 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 4 862 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 5 233 € en 2021 à 4 862 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de l'arrondissement, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 2 006 et 6 888 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans le 7e arrondissement de Lyon, leur prix au m² moyen était de 5 430,08 €. Il pouvait osciller entre 3 647 et 7 597 €. Au sein des arrondissements du département du Rhône, cet arrondissement se classait donc en 11e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 272 euros dans le 7e arrondissement de Lyon, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 636 €.
Rhône (69)
4 390 €/m²
3 442 €/m²
6 260
Rhône (69)
3 208 €/m²
5 714 €/m²
30 436
Rhône (69)
5 424 €/m²
4 934 €/m²
101 882
Rhône (69)
4 359 €/m²
4 519 €/m²
85 229
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 602 €/m²
26 428
Rhône (69)
3 355 €/m²
3 438 €/m²
10 257
Rhône (69)
3 051 €/m²
2 841 €/m²
18 156
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
84 054€
81 451€ d’achat
2 603€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 1 pièce dans le 7e arrondissement de Lyon se chiffre autour de 84 054 €, comprenant en moyenne 81 451 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 603 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 651 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 592 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
88 264€
81 451€ d’achat
6 813€ de frais
Pour acheter un appartement de 15 mètres carrés ancien, vous devrez prévoir 88 264 euros d'investissement. Tablez en effet sur 81 451 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 813 euros. Cette somme se décompose en 4 803 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 651 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 15 mètres carrés dans le 7e arrondissement de Lyon vous reviendra à environ 10 725 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 15 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 7e arrondissement de Lyon baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 5 284 € en 2022 à 4 869 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des arrondissements du département du Rhône, cet arrondissement se classait en 162e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,85 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier dans le 7e arrondissement de Lyon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 96,9 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, et qu'on comptait 72,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du 7e arrondissement de Lyon sur le plan de l'investissement immobilier.