Prix du m² à
Paris 1 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 1 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 920 €/m²
10 920 €/m² 10 920 €/m²
Appartement
13 862 €/m²
10 551 €/m² 20 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
47 €/m²
36 €/m² 68 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1443 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 1er arrondissement de Paris augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance entre 2022 et 2024, avec une progression de 1,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des arrondissements de la région d'Île-de-France, cet arrondissement occupait le 1 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau de la région a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le 1er arrondissement de Paris dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, l'arrondissement recensait 15 919 habitants, ce qui en fait l'un des moins peuplés du département de Paris. On observait 32 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils constituaient 96,9 % des habitations. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
0%
Appartement
100%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
Avec 122 biens vendus sur 2024 (soit -60,52 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier du 1er arrondissement de Paris subit un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 12 471,96 € dans le 1er arrondissement de Paris, et fluctuait suivant l'adresse. Il était, par exemple, plus élevé RUE DE RIVOLI (14 681,61 €) que RUE DU JOUR (9 264,47 €).
À l'échelle de l'arrondissement, en 2024, les appartements se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 10 441 à 22 145 €/m², et qui atteignait en moyenne 14 091 €/m². Le 1er arrondissement de Paris avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes de la région Île-de-France.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 071 € dans le 1er arrondissement de Paris. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 535 euros.
Paris (75)
17 814 €/m²
12 544 €/m²
20 796
Paris (75)
13 234 €/m²
13 300 €/m²
35 049
Paris (75)
12 903 €/m²
15 000 €/m²
27 146
Paris (75)
14 705 €/m²
13 161 €/m²
59 333
Paris (75)
20 000 €/m²
16 671 €/m²
42 428
Paris (75)
21 429 €/m²
16 470 €/m²
54 133
Paris (75)
13 111 €/m²
14 500 €/m²
36 694
Paris (75)
15 981 €/m²
11 672 €/m²
59 408
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
215 950€
211 365€ d’achat
4 585€ de frais
Dans le 1er arrondissement de Paris, tablez sur un investissement total de 215 950 € pour acheter un appartement neuf de 15 m², comportant en moyenne 211 365 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 585 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 536 €, et les émoluments du notaire 1 689 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
226 877€
211 365€ d’achat
15 512€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 1 pièce s'élève à 226 877 €, dont 211 365 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 512 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 463 € de taxes et 1 689 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Les 15 m² de votre appartement dans le 1er arrondissement de Paris ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 15 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 1er arrondissement de Paris augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance entre 2022 et 2024, avec une progression de 1,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des arrondissements de la région d'Île-de-France, cet arrondissement occupait le 1 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau de la région a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 1,05 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 39 €/mois à 43 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans le 1er arrondissement de Paris, sachez que le parc immobilier était composé à 98,4 % d'appartements en 2021. De plus, on comptait 68 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité du 1er arrondissement de Paris en termes d'investissement immobilier.