Prix du m² à
Bizanos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bizanos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
1 698 €/m² 3 190 €/m²
Appartement
2 567 €/m²
1 992 €/m² 4 285 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
5 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
370 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bizanos continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 30,98 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 10,54 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 325e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Bizanos
Maison
3 pièces 75 m2
Bizanos
Maison
6 pièces 202 m2
Bizanos
Maison
3 pièces 94 m2
Bizanos
Située dans l'agglomération de Pau, Bizanos est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 4 548 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 64 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (62,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,7 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier bizanosien subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 24 biens vendus sur 2024, soit 36 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Bizanos se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 356 et 4 298 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 456,33 €. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi le 41e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville était de 2 602,67 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 356 à 3 788 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère selon la taille : 1 661,29 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 090,73 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 3 101,85 €/m² pour une maison de deux pièces, et 3 257,36 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 410 et 4 298 €. Il atteignait 2 310 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 768 €/m² en 2018 à 2 310 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 8,65 % de hausse entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 318 € à Bizanos. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 659 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 670 €/m²
3 737 €/m²
666
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 435 €/m²
1 907 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 098 €/m²
3 538 €/m²
4 682
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 638 €/m²
3 000 €/m²
1 858
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 528 €/m²
2 582 €/m²
77 215
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 445€
312 320€ d’achat
6 125€ de frais
À Bizanos, vous devrez compter 318 445 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 312 320 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 125 €, au sein desquels on retrouve 2 495 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 269 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 591€
312 320€ d’achat
22 271€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 334 591 euros : 312 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 271 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 415 € et les émoluments du notaire pour 2 495 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 318€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Bizanos, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bizanos continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 30,98 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 10,54 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 325e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 2,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Bizanos. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 18,18 %, pendant que le prix moyen passait de 2 217 €/m² à 2 456 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 36 % de locataires, et que les appartements constituaient 35,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bizanos du point de vue de l'investissement immobilier.