Prix du m² à
Mazères-Lezons (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazères-Lezons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
2 077 €/m² 3 165 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 656 €/m² 4 034 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
140 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mazères-Lezons repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 420 € en 2018 à 2 201 € en 2022, puis à 2 674 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111 m2
Mazères-Lezons
Maison
4 pièces 106 m2
Mazères-Lezons
Maison
5 pièces 149 m2
Mazères-Lezons
Mazères-Lezons relève de l'agglomération de Pau. Elle est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 818 habitants en 2021, ce qui la place en 65e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 20 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier de Mazères-Lezons est plutôt stable.
En 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 356,29 € à Mazères-Lezons. Il variait de 1 664 à 3 015 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 51e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2021, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 664 et 2 822 €/m², et qui atteignait 2 326,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 0,87 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 163 et 3 015 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 996 euros à Mazères-Lezons, ou 498 € si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 670 €/m²
3 737 €/m²
666
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 490 €/m²
2 567 €/m²
4 678
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 435 €/m²
1 907 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 528 €/m²
2 582 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 485 €/m²
0 €/m²
708
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 759€
279 140€ d’achat
5 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Mazères-Lezons s'élève à 284 759 euros : 279 140 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 619 €. Ce chiffre se divise en 2 230 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 028 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 189€
279 140€ d’achat
20 049€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 299 189 euros, dont 279 140 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 049 euros, qui se décomposent en 2 230 € d'émoluments du notaire, 16 459 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Mazères-Lezons, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mazères-Lezons repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 420 € en 2018 à 2 201 € en 2022, puis à 2 674 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 2 356 € en 2021 à 2 380 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mazères-Lezons ? Sachez qu'on comptait en 2021 20,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,5 % d'appartements.
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