Prix du m² à
Garlan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garlan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 332 €/m² 2 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Garlan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 46,59 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 21,6 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 33,62 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 150 m2
Garlan
Garlan est une localité du département du Finistère, en Bretagne. La municipalité comptait 1 051 habitants en 2021, ce qui la place à la 175e position au niveau du département du Finistère. On observait 83,3 % de propriétaires. 98,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,2 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Garlan.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 861,5 €/m² à Garlan, et pouvait osciller de 1 128 à 2 941 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 202 € en 2018 à 1 862 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 9,66 % en 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 128 et 2 941 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 861,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 165e position au niveau du département du Finistère.
À Garlan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 767 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer atteignait alors 383 euros.
Finistère (29)
2 180 €/m²
0 €/m²
2 187
Finistère (29)
1 999 €/m²
1 867 €/m²
14 830
Finistère (29)
1 919 €/m²
4 048 €/m²
1 591
Finistère (29)
2 393 €/m²
0 €/m²
4 901
Finistère (29)
1 929 €/m²
0 €/m²
636
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 148€
223 380€ d’achat
4 768€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Garlan est de 228 148 euros, dont 223 380 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 768 €, au sein desquels on retrouve 1 623 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 785 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 696€
223 380€ d’achat
16 316€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 239 696 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 223 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 316 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 785 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 171 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Garlan ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garlan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 46,59 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 21,6 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 33,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Garlan. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 762 € à 2 034 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et que 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Garlan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !