Prix du m² à
Morlaix (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morlaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 155 €/m² 2 939 €/m²
Appartement
1 867 €/m²
1 317 €/m² 2 715 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Morlaix n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 081 €/m² en 2018 à 1 921 €/m² en 2025, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 11,56 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63 m2
Morlaix
Appartement
2 pièces 51,66 m2
Morlaix
Maison
5 pièces 103 m2
Morlaix
Maison
4 pièces 117 m2
Morlaix
Morlaix est une sous-préfecture du département du Finistère, en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 14 903 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Finistère. On dénombrait 52,2 % de propriétaires. 52,3 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 26,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Le marché de l'immobilier morlaisien subit un ralentissement avec 107 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 63,61 % en l'espace de 2 ans).
À Morlaix, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 705 à 3 083 €/m², et qui était en moyenne de 1 870,04 €/m². La valeur foncière change suivant la taille du logement : 1 285,78 €/m² en moyenne pour un studio, 1 564,48 €/m² pour un F2, 1 601,16 €/m² pour un F4, 1 615,75 €/m² pour un F3, et 1 631,22 €/m² pour un F5+.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 981,33 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 705 et 3 083 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 128e position au sein des municipalités du département du Finistère.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 026 et 2 673 €/m². Elle atteignait 1 758,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 82,09 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 8,85 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 362 € à Morlaix, ou 681 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Finistère (29)
2 086 €/m²
0 €/m²
1 045
Finistère (29)
1 919 €/m²
4 048 €/m²
1 591
Finistère (29)
1 853 €/m²
0 €/m²
3 439
Finistère (29)
2 393 €/m²
0 €/m²
4 901
Finistère (29)
1 866 €/m²
0 €/m²
4 368
Finistère (29)
1 672 €/m²
1 591 €/m²
4 648
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
126 350€
123 112€ d’achat
3 238€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Morlaix, tablez sur 126 350 euros d'investissement, dont 123 112 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 238 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 984 € d'émoluments du notaire et 895 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
132 715€
123 112€ d’achat
9 603€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 132 715 euros, comportant en moyenne 123 112 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 603 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 984 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 259 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 362€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Morlaix représentera une enveloppe d'environ 50 050 euros. Le budget pourrait grimper à 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morlaix n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 081 €/m² en 2018 à 1 921 €/m² en 2025, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 11,56 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Morlaix. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 10 %, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 5,06 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 52,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 47,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Morlaix.