Prix du m² à
La Ciotat (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ciotat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 078 €/m²
3 929 €/m² 9 271 €/m²
Appartement
6 203 €/m²
4 001 €/m² 8 985 €/m²
Maison
20 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
941 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Ciotat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 50,36 % en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 3,46 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 85e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,56 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 33,47 m2
La Ciotat
Stationnement
13 m2
La Ciotat
Appartement
2 pièces 42 m2
La Ciotat
Maison
4 pièces 101 m2
La Ciotat
Mougel Immobilier
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13600 La Ciotat
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13600 La Ciotat
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Ciotat. Nos 522 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 772 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3662 annonces de biens en vente ou en location sur La Ciotat et ses alentours.
La Ciotat compte parmi les localités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est située dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 36 987 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait ainsi le 21e rang en termes de population. On dénombrait 49,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 69,9 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 62,4 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
On peut considérer que l'immobilier ciotaden connaît un ralentissement avec 286 biens vendus sur 2024 (soit une chute de 58,49 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à La Ciotat s'élevait à 6 005,92 €/m², et pouvait varier suivant l'adresse. AV FREDERIC MISTRAL, il atteignait par exemple 7 450,13 €/m². Dans l'AV VICTOR BASCH, en revanche, il atteignait 3 422,81 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 6 050,92 €. Il fluctuait entre 4 099 et 10 767 €. La valeur foncière oscille en fonction de la taille du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 4 214,74 €/m², une maison de cinq pièces 5 394,55 €/m², une maison de trois pièces 6 534,3 €/m², une maison de quatre pièces 7 309,45 €/m², et une maison d'une pièce 14 435,42 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller de 3 750 à 9 160 €/m². Il était de 5 960,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte croissance en 6 ans, avec une inflation de 55,48 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 5,04 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 341 € d'impôts locaux à La Ciotat, ou un prorata temporis de 670 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
9 693 €/m²
7 887 €/m²
7 221
Bouches-du-Rhône (13)
5 326 €/m²
4 499 €/m²
4 489
Var (83)
6 347 €/m²
4 693 €/m²
5 499
Var (83)
6 290 €/m²
6 386 €/m²
12 103
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
424 990€
417 264€ d’achat
7 726€ de frais
À La Ciotat, tablez sur un investissement total de 424 990 € si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 417 264 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 726 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 334 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 032 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
446 561€
417 264€ d’achat
29 297€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez 446 561 euros d'investissement : 417 264 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 29 297 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 334 € et les taxes pour 24 603 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 341€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces à La Ciotat a besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ciotat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 50,36 % en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 3,46 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 85e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 3,14 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a augmenté de 5,26 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Ciotat, sachez que les appartements constituaient en 2021 69,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 50,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Ciotat sur le plan de l'investissement immobilier !