Prix du m² à
Mont-Saint-Aignan (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 027 €/m²
2 412 €/m² 4 334 €/m²
Appartement
2 727 €/m²
1 850 €/m² 4 638 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
6 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
246 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Aignan diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,45 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait au 463e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,88 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Mont-Saint-Aignan se situe en Seine-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité affichait une population de 20 066 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. On notait 47,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 67,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Mont-Saint-Aignan. En effet, avec 125 biens vendus sur 2024, cela représente -64,69 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Mont-Saint-Aignan s'élevait à 2 967 €, et oscillait suivant la localisation. Il était notamment moins cher PARC DE LA RISLE (1 602,27 €) que RUE MESSYRE D'ANDLAU (3 808,23 €).
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 159,25 €/m² dans la localité. Elle pouvait fluctuer de 2 086 à 4 442 €/m². Le prix d'une maison diffère selon la taille : 2 650,89 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 744,51 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 234,4 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 774,75 €. À savoir que celui-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Dans la RUE MESSYRE D'ANDLAU, par exemple, il atteignait 3 808,23 €. Dans la RUE PAJOT, il était en revanche de 1 509,84 €.
À Mont-Saint-Aignan, les impôts locaux moyens atteignaient 2 276 euros, soit un prorata de 1 138 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
3 366 €/m²
4 567 €/m²
13 255
Seine-Maritime (76)
2 080 €/m²
3 094 €/m²
10 363
Seine-Maritime (76)
2 337 €/m²
0 €/m²
2 704
Seine-Maritime (76)
2 094 €/m²
3 361 €/m²
7 131
Seine-Maritime (76)
2 551 €/m²
3 153 €/m²
110 169
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 254€
379 110€ d’achat
7 144€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Mont-Saint-Aignan, vous devrez tabler sur un investissement total de 386 254 €, répartis entre 379 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 144 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 755 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 3 029 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 853€
379 110€ d’achat
26 743€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 405 853 euros d'investissement. En plus des 379 110 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 26 743 €. Les taxes constituent 22 353 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 029 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 276€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Mont-Saint-Aignan nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Aignan diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,45 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait au 463e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a augmenté de 8,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec une diminution de 13,45 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mont-Saint-Aignan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 67,3 % des habitations, et qu'on observait 52,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mont-Saint-Aignan, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !