1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Perpignan (66)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perpignan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 440 €/m²

1 497 €/m² 4 070 €/m²

Appartement

1 895 €/m²

1 163 €/m² 3 457 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

827 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Perpignan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 814 €/m² en 2018 à 2 210 €/m² en 2025, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 5,39 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 161e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Perpignan Voir tous les biens vendus

    Nos 3 agences immobilières à Perpignan

    Voir nos agences

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Perpignan. Nos 450 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1029 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3675 annonces de biens en vente ou en location sur Perpignan et ses alentours.

    Perpignan est la préfecture du département des Pyrénées-Orientales. Elle dépend de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 119 656 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi la population la plus importante du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 40,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 73,3 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    28%

    Appartement
    72%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    72%

    Propriétaire
    28%

    Avec 901 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 61 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Perpignan.

    À Perpignan, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 096,75 €, et celui-ci pouvait varier selon la localisation. Dans la RUE DU STADIUM, par exemple, il était de 3 456,17 €. RES BELLEVUE, il atteignait en revanche 760,81 €.

    En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 1 245 à 4 188 €/m², et s'élevait à 2 350,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison fluctue suivant la taille : comptez 918,79 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 2 127,84 € pour une maison de trois pièces, 2 189,94 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 403 € pour une maison de quatre pièces, et 4 620,93 € pour une maison de deux pièces.

    En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 1 843,25 €/m². Il pouvait osciller entre 1 056 et 3 542 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 14,4 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 0,71 % de hausse en 2 ans.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 729 euros à Perpignan. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 864 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    132 355€

    129 027€

    129 027€ d’achat
    3 328€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Perpignan représente 132 355 €, répartis entre 129 027 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 328 €. Ce montant se décompose en 937 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    139 026€

    129 027€

    129 027€ d’achat
    9 999€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur 139 026 euros d'investissement. Aux 129 027 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 999 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 031 € de ce chiffre, les impôts 7 608 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 729€ d’impôts locaux

    Si votre nouvel appartement à Perpignan a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 26 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Perpignan ?

    Le marché de l'immobilier à Perpignan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 814 €/m² en 2018 à 2 210 €/m² en 2025, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 5,39 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 161e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Perpignan ?

    Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse, avec 1,94 % d'augmentation.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Perpignan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 73,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, et que les locataires constituaient 59,6 % des habitants.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Perpignan en termes d'investissement immobilier !

    Contactez-nous Estimer mon bien
    OSZAR »