Prix du m² à
Venthon (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 502 €/m²
1 703 €/m² 3 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Venthon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 665 € en 2022 à 2 181 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 123e position dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Venthon se trouve dans l'agglomération d'Albertville. Elle est une localité de la Savoie (73), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 606 habitants, ce qui la place à la 141e position parmi les municipalités du département de la Savoie. On remarquait 74,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Venthon est en bonne santé. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 665,08 € à Venthon, et oscillait de 1 220 à 4 683 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, avec une inflation de 165,7 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 109,02 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 220 et 4 683 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 843,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 98e position au sein du département de la Savoie.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 562 euros à Venthon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 281 €.
Savoie (73)
2 343 €/m²
2 540 €/m²
18 969
Savoie (73)
3 756 €/m²
2 042 €/m²
425
Savoie (73)
2 110 €/m²
2 383 €/m²
756
Savoie (73)
1 654 €/m²
4 101 €/m²
825
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 171€
255 907€ d’achat
5 264€ de frais
À Venthon, comptez un investissement total de 261 171 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 255 907 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 264 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 859 € de taxes et 2 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 401€
255 907€ d’achat
18 494€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 274 401 euros. Ce chiffre comporte 255 907 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 494 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 045 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 089 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Venthon représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Cette somme pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venthon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 665 € en 2022 à 2 181 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 123e position dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec une inflation de 25 % en l'espace de 1 an. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 8,87 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Venthon, sachez qu'en 2021, il y avait 25,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 23 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Venthon, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !