Prix du m² à
Albertville (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albertville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 343 €/m²
1 504 €/m² 3 259 €/m²
Appartement
2 540 €/m²
1 831 €/m² 3 748 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Albertville poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 928 € en 2018 à 2 491 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,59 % en 2 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 255e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 68,34 m2
Albertville
Appartement
2 pièces 42,31 m2
Albertville
Maison
4 pièces 90 m2
Albertville
Maison
7 pièces 114 m2
Albertville
GSD Immo
- Achat
- Vente
- Location
73200 Albertville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Albertville. Nos 208 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 347 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 748 annonces de biens en vente ou en location sur Albertville et ses alentours.
Albertville est une sous-préfecture du département de la Savoie. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 19 812 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Savoie. On comptabilisait 43,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 77,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 61,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Albertville avec 126 biens vendus sur 2024 (soit -59,09 % en 2 ans).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 491,38 € à Albertville, et celui-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était, par exemple, moins élevé RUE DES FLEURS (1 926,28 €) que CHE DE TERRAILLAT (2 789,74 €).
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 402 et 3 720 € en 2024. Il atteignait 2 505,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 064 € en 2018 à 2 505 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 0,64 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 2 477,67 €/m². Celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était notamment de 2 789,74 €/m² CHE DE TERRAILLAT contre 1 816,19 €/m² dans la RUE DE LA REPUBLIQUE.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 914 € à Albertville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 457 euros.
Savoie (73)
2 615 €/m²
3 553 €/m²
806
Savoie (73)
3 082 €/m²
3 715 €/m²
2 973
Savoie (73)
3 292 €/m²
3 573 €/m²
2 066
Savoie (73)
2 971 €/m²
3 990 €/m²
3 046
Savoie (73)
2 110 €/m²
2 383 €/m²
756
Savoie (73)
1 654 €/m²
4 101 €/m²
825
Savoie (73)
2 365 €/m²
3 482 €/m²
949
Savoie (73)
2 502 €/m²
0 €/m²
635
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
177 442€
173 436€ d’achat
4 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Albertville est de 177 442 €. Ce chiffre comprend 173 436 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 006 €. Au sein de cette somme, 1 260 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 386 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
186 408€
173 436€ d’achat
12 972€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 186 408 euros, dont 173 436 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 972 euros de frais de notaire, dont 1 386 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 226 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 70 mètres carrés à Albertville vous coûtera autour de 17 500 euros. Le budget peut augmenter à 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Albertville poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 928 € en 2018 à 2 491 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,59 % en 2 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 255e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec 1,59 % de hausse.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Albertville, sachez qu'on observait 56,6 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 77,2 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Albertville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !