Prix du m² à
Esserts-Blay (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esserts-Blay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 615 €/m²
1 806 €/m² 3 423 €/m²
Appartement
3 553 €/m²
3 553 €/m² 3 553 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Esserts-Blay repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 036 €/m² en 2018 à 1 443 €/m² en 2022, puis à 2 805 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Esserts-Blay se situe en Savoie. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 765 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 115e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). 89,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Esserts-Blay, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Esserts-Blay, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 792 à 3 264 €/m², et qui était de 1 443,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 4 ans, avec 29,13 % de diminution en 4 ans, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec une chute de 13,49 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 1 443,42 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 792 et 3 264 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Savoie.
À Esserts-Blay, la taxe foncière moyenne atteignait 311 euros, soit un prorata temporis de 155 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Savoie (73)
2 343 €/m²
2 540 €/m²
18 969
Savoie (73)
3 292 €/m²
3 573 €/m²
2 066
Savoie (73)
2 622 €/m²
0 €/m²
2 184
Savoie (73)
1 414 €/m²
0 €/m²
552
Savoie (73)
1 612 €/m²
0 €/m²
509
Savoie (73)
2 365 €/m²
3 482 €/m²
949
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 249€
129 907€ d’achat
3 342€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Esserts-Blay, prévoyez 133 249 € d'investissement. Comptez en effet 129 907 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 342 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 944 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 965€
129 907€ d’achat
10 058€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 139 965 euros : 129 907 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 058 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 038 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 660 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Esserts-Blay va nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esserts-Blay repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 036 €/m² en 2018 à 1 443 €/m² en 2022, puis à 2 805 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu un recul de 5,54 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Esserts-Blay, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 21,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Esserts-Blay !