Prix du m² à
Cantenay-Épinard (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantenay-Épinard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 739 €/m²
2 520 €/m² 3 161 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cantenay-Épinard repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 6,19 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
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Située dans le département du Maine-et-Loire, Cantenay-Épinard se trouve dans la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 2 380 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 70e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 78,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cantenay-Épinard. Sur 2023, on recense 18 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Cantenay-Épinard oscillait entre 1 783 et 4 100 € en 2023, et atteignait 2 793,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 944 € en 2018 à 2 793 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 7,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 766,08 €/m², et pouvait fluctuer de 1 815 à 4 100 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 15e position au sein du département du Maine-et-Loire.
À Cantenay-Épinard, la taxe foncière moyenne s'élevait à 949 €, soit un prorata de 474 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
3 200 €/m²
3 872 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
3 038 €/m²
3 910 €/m²
13 518
Maine-et-Loire (49)
3 301 €/m²
3 313 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
2 570 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
2 918 €/m²
2 671 €/m²
7 497
Maine-et-Loire (49)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 480
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 354€
331 930€ d’achat
6 424€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cantenay-Épinard est de 338 354 euros, dont en moyenne 331 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 424 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 412 € et les émoluments du notaire pour 2 652 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 514€
331 930€ d’achat
23 584€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 355 514 euros, comportant 331 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 584 euros, qui se décomposent en 19 572 € de taxes, 2 652 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cantenay-Épinard vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cantenay-Épinard repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 6,19 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a diminué de 7,14 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 7,63 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cantenay-Épinard ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Cantenay-Épinard sur le plan de l'investissement immobilier.