Prix du m² à
Écouflant (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écouflant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 301 €/m²
2 308 €/m² 3 697 €/m²
Appartement
3 313 €/m²
3 017 €/m² 3 537 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
25 €/m²
13 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Écouflant décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 404 €/m² en 2023 à 3 346 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 159e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Écouflant se trouve dans l'agglomération d'Angers. Elle dépend du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 4 475 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 41e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,6 %). Les maisons représentaient 79,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 69,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier ecouflantais se porte très bien avec 72 biens vendus sur 2021 (soit +67,44 % en l'espace de 2 ans).
En 2021, un bien d'Écouflant se vendait en moyenne à un prix de 3 219,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 672 et 6 534 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec 58,23 % d'augmentation entre 2018 et 2021, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 25,83 % en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 672 à 4 062 € en 2021, et qui était de 2 767,58 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 11e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 261 et 6 534 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 583 euros à Écouflant. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 791 €.
Maine-et-Loire (49)
3 200 €/m²
3 872 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
2 625 €/m²
1 803 €/m²
2 844
Maine-et-Loire (49)
2 739 €/m²
0 €/m²
2 125
Maine-et-Loire (49)
3 031 €/m²
3 180 €/m²
9 303
Maine-et-Loire (49)
2 528 €/m²
2 614 €/m²
5 992
Maine-et-Loire (49)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 480
Maine-et-Loire (49)
2 554 €/m²
0 €/m²
2 879
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 537€
332 110€ d’achat
6 427€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Écouflant s'élève à 338 537 euros : 332 110 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 427 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 654 € d'émoluments du notaire et 2 413 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 706€
332 110€ d’achat
23 596€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 355 706 euros. Ce chiffre comporte 332 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 596 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 654 € et les taxes pour 19 582 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 583€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Écouflant vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écouflant décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 404 €/m² en 2023 à 3 346 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 159e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 3 289 € à 3 269 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Écouflant, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,4 % des logements. De plus, les locataires représentaient 30,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Écouflant sur le plan de l'investissement immobilier.